Wohlfühloase - Effizientes und modernes freistehendes Einfamilienhaus mit Salzwasserpool

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Objekt ID 21
Immobilien Haus
Objektart Einfamilienhaus
Land Deutschland
Bundesland Baden-Württemberg
Bundesland Region Karlsruhe
PLZ/Ort 76187 Karlsruhe
Fläche 176 m2
Nutzfläche 225 m2
Grundfläche 377 m2
Zimmer 9
Typ Kauf
Preis 1397000

Austattung

  • Abstellraum

  • Einbauküche

  • Garage

Objektbeschreibung

In diese Immobilie werden Sie sich verlieben!
Dieses effiziente und moderne freistehende Einfamilienhaus im gehobenen Knielingen 2.0, hebt sich durch ihr großzügiges Grundstück hervor und bietet Ihnen viele Highlights.

Eines der Highlights ist der an die großzügige Terrasse angrenzende große Garten mit seinem Salzwasserpool, das zum Entspannen und Genießen der Sonnenstunden einlädt.

Eine Entkalkungsanlage für das Wasser ist ebenfalls vorhanden.
Das wunderschön Haus ist neuwertig und wurde 2012 erbaut.
Sie überzeugt durch eine sehr gehobene Innenausstattung, das sich über 4 Stockwerke hinausstreckt.

Im Erdgeschoss befindet sich der großflächige Wohn- und Essbereich, der mit hochwertigen Fließen ausgelegt ist.
Die bodentiefen dreifachverglasten Fenster im großzügig geschnittenen Wohnzimmer eröffnen einen weiten Blick in den aufwändig angelegten Garten mit Terrasse.

Die Terrasse besitzt eine elektrisch bediente Markise.
Zudem wird die Sprinkleranlage im Garten über Solarenergie vollautomatisch bedient.

Im Garten finden Sie außerdem ein Gartenhaus sowie ein Gewächshaus.

Der Küchenbereich ist zum Essbereich hin offen gestaltet. Die sehr hochwertige Einbauküche überzeugt mit allen Marken-Einbaugeräten. Auf dieser Ebene befindet sich auch das Gäste WC sowie ein extra Flur-Zimmer mit viel Platz für Schuhe und Jacken.

Im gesamten Haus gibt es eine Fußbodenheizung.

Die Böden sind aus Fließen, Parkett sowie Laminat ausgelegt.

Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit Zugang zum großflächigen Balkon.
Außerdem befindet sich ein Kinderzimmer sowie das Arbeitszimmer und das Bad mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Doppelwaschbecken sowie einem versteckten WC.

Vom Balkon aus genießen Sie eine freie Aussicht auf den schönen Garten und auf Knielingen.
Im Sommer ist Ihnen zu warm? Kein Problem, die Klimaanlage sorgt für eine Abkühlung.
Ebenfalls verfügt Sie über eine Wohnraumlüftung.

Im Dachgeschoss befindet ein geräumiges Gäste-Zimmer ebenfalls mit Klimaanlage und einer Wohnraumlüftung.
Zudem verfügt sie über eine Küche mit viel Platz für Stauraum. Die Dachschrägen sind optimal mit Schränken für perfekte Stauräume angefertigt.

In diesem Stockwerk befindet sich außerdem ein weiteres Bad mit Dusche und WC.

Im Untergeschoss befindet sich ein großflächiges Zimmer, das als Hobbyraum oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Weiterhin finden sie ein weiteres Arbeits-/Hobbyzimmer sowie eine Dusche mit WC und einer Küchenzeile und einer weiteren Abstellkammer.
Außerdem befinden sich hier Anschlüsse für eine Waschmaschine und Trockner sowie die Anlagen für die Nah-/Fernwärme.

Das hocheffiziente und sehr energiesparende Haus wird durch die Photovoltaik-Anlage mit Lithiumion-Speicher das gesamte Jahr versorgt. Zudem sind alle Türen Hochsicherheitstüren mit einer Spezialverriegelung.
Die Haupt-Tür öffnet sich mit Fingerprint. Außerdem dienen Überwachungskameras zur weiteren Sicherheit.

Die gepflegte Gartenanlage umgibt das gesamte Haus und verleiht dem Anwesen ein elegantes, einladendes Aussehen.

Für Ihren Fuhrpark können Sie 1 Garage mit elektrischem Tor und 1 Abstellplatz nutzen.



Lage

Die Immobilie befindet sich in der beliebten und gehobenen Wohnlage Knielingen 2.0 in Karlsruhe. In wenigen Gehminuten erreichen Sie ein großes Einkaufszentrum, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Bäckereien, Cafés, ein Fitnessstudio, Schulen und Kindergärten und das Karlsruher Brauhaus. Grün- und Parkanlagen sowie öffentliche Verkehrsmittel wie Bus- und Straßenbahnen sind außerdem in unmittelbarer Umgebung.



Sonstiges

* Baujahr 2012
* freistehendes Einfamilienhaus
* 4 Stockwerke, 9 Zimmer, 3 Küchen, 3 Badezimmer, 1 Gäste-WC
* Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
* Fußbodenheizung im gesamten Haus
* hocheffiziente Versorgung des gesamten Hauses durch die Photovoltaik -Anlage mit Lithiumion-Speicher (Nah-/Fernwärme)
* großflächiger Garten
* Salzwasserpool im Garten
* Entkalkungsanlage
* Terrasse mit elektrisch bedienter Markise
* Süd-Ost Balkon mit freiem Blick
* Klimaanlage und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung im DG und OG
* hochwertige Böden (Fliesen, Parkett, Laminat)
* Dreifachverglaste Fenster
* Hochsicherheitstüren mit Spezialverriegelung
* Haupt-Tür öffnet mit Fingerprint
* Überwachungskameras
* Garage + Stellplatz
* Gartenhaus mit Brunnen
* Gewächshaus im Garten
* automatische Gartenberegnung bedient von Solarenergie
* Abstellkammer zwischen Garten und Garage


Zusatzinformation

Vermittlungsprovision: Je 1,19 % des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig von Verkäufer und Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.

Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers.

Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.


Bautyp: Neubau
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab jetzt
Maklerprovision 1% + MwSt
Heizung Fernwärme
Böden Fliesen