RESERVIERT! Gepflegte 3 Zimmer Wohnung direkt am Wald in Karlsruhe

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Objekt ID 23
Bestmögliche Besichtigungszeiten Jeden Tag ab 16 Uhr + WE
Immobilien Wohnung
Objektart Wohnung
Land Deutschland
Bundesland Baden-Württemberg
Bundesland Region Karlsruhe
PLZ/Ort 76139 Karlsruhe
Fläche 73 m2
Zimmer 3
Typ Kauf
Preis 297000

Austattung

  • Loggia 13m2

  • Einbauküche

  • Keller

Objektbeschreibung

Naturliebhaber aufgepasst.
Diese gepflegte 3 Zimmer Wohnung, direkt am Wald in der Waldstadt in Karlsruhe liegend, besticht durch ihre Lage, die perfekt für Naturliebhaber ist.
Einen Katzensprung entfernt und Sie sind bereits direkt im Wald und können die Natur bei einem Spaziergang genießen.

Die Wohnung befindet sich im 4.OG eines gepflegten Mehrfamilien-Reihenmittelhauses mit jeweils 10 Wohneinheiten.

Sie verfügt über helle und lichtdurchflutete Räume mit optimalen Raumgrößen.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia.
Von der großen Küche aus, die viel Raum für die persönliche Gestaltung bietet, hat man ebenfalls Zugang zur Loggia.

In der 13m² großen Loggia atmen Sie direkt die frische Luft vom Wald und genießen den Anblick ins wunderschöne Grüne.

Die Wohnung verfügt weiterhin über ein helles geräumiges Schlafzimmer und einem Kinderzimmer sowie einem Tageslicht-Bad mit Badewanne und WC.

Die Böden der 3 Zimmer sind mit Vinyl Laminat ausgelegt.

Im Bad und in der Küche sind Fliesen ausgelegt.

Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt. Mit der Wärmedämmung an den Hauswänden im Jahre 2010 sowie dem Einbau der 2-fach verglasten Fenster sind zudem niedrige Energiekosten gewährleistet.
Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 339,00 € im Monat.

Sämtliche Fenster sind mit Rollläden versehen, die manuell regelbar sind.

Ihnen steht ein Dachbodenabteil, ein Kellerabteil sowie ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung.



Lage

In wenigen Gehminuten erreichen Sie nicht nur den Wald sondern auch die öffentlichen Verkehrsmittel wie Busse und Straßenbahnen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Schwimmbad, Sportverein, Cafés und Restaurants sowie Grün- und Parkanlagen sind ebenfalls in unmittelbarem Umkreis vorhanden.
Mit dem Auto sind Sie in 10 Minuten am Wildpark und im Schloss von Karlsruhe und in 15 Minuten in der Innenstadt von Karlsruhe.



Sonstiges

* Baujahr 1960
* letzte Modernisierung/Sanierung 2010
* optimale Lage für Naturliebhaber direkt am Wald
* helle und lichtdurchflutete Räume
* großer Loggia mit herrlichem Blick auf den Wald
* Böden aus Vinyl-Laminat und Fliesen
* Einbauküche mit viel Platz
* Badezimmer mit Badewanne
* Keller- und Dachabteil
* Wasch- und Trockenraum
* Fahrradraum
* Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe


Zusatzinformation

Vermittlungsprovision: Je 1,19 % des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig von Verkäufer und Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.

Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers.

Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.


Etage: 4
Bautyp: Altbau
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar 2022-05-01
Sonstige Kosten 339
Maklerprovision 1% + MwSt
Heizung Fernwärme
Böden Laminat