2,5 Zimmer Maisonette im Zweifamilienhaus mit eigenem Gartenanteil

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Objekt ID 25
Bestmögliche Besichtigungszeiten ab 15 Uhr
Immobilien Wohnung
Objektart Maisonette
Land Deutschland
Bundesland Baden-Württemberg
Bundesland Region Heilbronn
PLZ/Ort 74078 Heilbronn
Fläche 82 m2
Nutzfläche 123 m2
Zimmer 3
Typ Kauf
Preis 367000

Austattung

  • Balkon 10m2

  • Garten 123m2

  • Abstellraum

  • Keller

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2,5-Zimmer Dachgeschoss Maisonette-Wohnung in Heilbronn verfügt über helle und freundliche Räume mit optimalen Raumgrößen.
Sie befindet sich im 2.OG einer sehr gepflegten Wohnanlage in einer sehr ruhigen Lage.
Das Highlight und Herzstück der Wohnung ist der Kaminofen im großzügigen Wohnbereich, der mit viel Platz zu Ihrer individuellen Gestaltung und für entspannte und unvergessliche Momente sorgt.
Von der geräumigen Küche, die Sie ganz nach ihrem eigenen Geschmack einrichten können, kommen Sie auf den gemütlichen großflächigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Sonnenstunden einlädt. Vom Balkon haben Sie einen wunderschönen grünen Ausblick über Heilbronn. Die Küche verfügt außerdem über eine Durchreiche.
In diesem Stock befindet sich außerdem das Bad mit einer Dusche. Das WC ist separiert.
Im oberen Geschoss haben Sie die gesamte Fläche, die Sie nach ihrem belieben einrichten können. Außerdem befindet sich in diesem Geschoss ein weiteres Gäste-WC. Die Dachschrägen sind optimal mit Schränken für perfekten Stauraum angefertigt.
Im gesamten Haus verfügen Sie über das sehr qualitativ belebte Grander-Wasser.
Die Böden der 2,5 Zimmer sind mit Laminat ausgelegt. Im Bad sowie in den separierten WCs sind Fliesen ausgelegt.
Die Wohnung wurde stets modernisiert. Die letzte Modernisierung erfolgte 2016.
Neben dem Kamin verfügt die Wohnung über eine Gaswassertherme, die aktuell nicht im Betrieb ist. Mit dem Einbau der 2-fach verglasten Fenster im Jahr 1989 sowie der Wärmedämmung an den Hauswänden im Jahr 1992 sind niedrige Energiekosten gewährleistet.
Ein weiteres Highlight ist der zu der Wohnung gehörige 123m² großer Gartenanteil mit einem Teich und einer überdachten Terrasse, das zum Wohlfühlen und Entspannen wie auch für viel Spaß mit Familie und Freunden zu Grillabenden einlädt. Außerdem steht ein Gartenhaus für noch mehr Stauraum zur Verfügung.
Im Keller befinden sich eine Abstellkammer sowie ein Waschraum.
Ebenfalls steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.



Lage

Die Dachgeschoss Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Heilbronn. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Schulen und Kindergärten, ein Freibad sowie öffentliche Verkehrsmittel wie Bus- und Bahnlinien, die in die Innenstadt führen. Grün- und Parkanlagen in direkter Nachbarschaft laden zum gemütlichen Verweilen oder zum Joggen und Radfahren ein.



Sonstiges

* Baujahr 1923
* letzte Modernisierung/Sanierung 2016
* helle und freundliche Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage
* Kaminofen
* 10m² großer Balkon
* qualitativ belebtes Grander-Wasser
* Küche mit Durchreiche
* Badezimmer mit Dusche
* Separates WC + separates Gäste WC
* Dachschrägen mit Schränken für perfekten Stauraum
* privater Gartenanteil mit Teich und überdachter Terrasse
* Gartenhaus
* Apfelbaum
* Kellerabteil
* Waschküche + Abstellkammer


Zusatzinformation

Vermittlungsprovision: Je 1,19 % des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig von Verkäufer und Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.

Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers.

Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.


Etage: 2
Bautyp: Altbau
Zustand: Gepflegt
Verfügbar 2022-06-01
Maklerprovision 1% + MwSt
Heizung Holzpelletheizung
Böden Laminat

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Erstellungsdatum Keine Angabe
Energieausweistyp Keine Angabe
Energieeffizienzklasse Keine Angabe
Baujahr 1923