Reihenhaus mit Garten, Terrasse und Kamin

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Objekt ID 43
Bestmögliche Besichtigungszeiten nach Vereinbarung
Immobilien Haus
Objektart Reihenhaus
Land Deutschland
Bundesland Baden-Württemberg
Bundesland Region Stuttgart
PLZ/Ort 71665 Vaihingen an der Enz
Fläche 128 m2
Nutzfläche 64 m2
Grundfläche 187 m2
Zimmer 4
Typ Kauf
Preis 594000

Austattung

  • Garten 118m2

  • Terrasse

  • Garage

  • Parkplatz

Objektbeschreibung

Das geräumige Reihenhaus, gelegen in Vaihingen an der Enz, ist ab 01.08.2023 bezugsbereit und wartet auf neue Eigentümer. Die ca. 128 m² Wohnfläche verteilen sich optimal auf 3 Etagen, zusätzlich einem ca. 64 m² großem Keller, in dem sich ein Kellerabteil, der Heizungsraum und ein beheizbarer Hobbyraum befindet.
Attraktiv und gepflegt, zeichnet sich dieses Objekt durch eine gehobene Innenausstattung aus. Diese wird bereits beim Eintritt sichtbar. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Gäste WC und der geräumige Wohn- und Essbereich, von welchem man auch auf die Terrasse gelangt.
Das gesamte Haus wird durch eine Gastherme beheizt. die im Jahr 2021 erneuert wurde. Diese wird unterstützt durch den fest eingebauten Kamin mit Wärmespeicher im Wohnzimmer, der im Winter eine angenehme Wärme verbreitet. Ein weiteres Highlight ist die zentrale Lüftungsanlage mit der die Räume stets mit Frischluft versorgt werden.
Im Obergeschoss sind zwei gleichgroße Kinderzimmer von ca. 20 m² sowie ein Badezimmer mit einer Badewanne und WC untergebracht. On Top befindet sich im Dachgeschoss ein eigener Elternbereich, unterteilt in das Elternschlafzimmer und einem anschließenden Ankleideraum sowie einem weiteren modernen und geräumigen Bad mit Dusche, Badewanne, WC und einem Doppelwaschbecken zusätzlich ausgestattet mit Fußboden- und Handtuchheizung.

Eine Garage und der Stellplatz stehen ebenfalls gegen Aufpreis von 25.000 € zur Verfügung. Ein Energieausweis für dieses Gebäude liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Modernisierungen:
2017: Einbau Kaminofen
2021: neue Gast-Brennwerttherme
2021: neuer Fassadenbereich

Lassen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Heim nicht entgehen! Hier finden Sie und Ihre Familie Platz, gemütliches Beisammensein und Entspannung unter einem Dach!

Sie sind interessiert. Wir vereinbaren noch heute gern einen Besichtigungstermin für Sie, damit Sie sich vor Ort ein Bild von den zahlreichen Highlights dieser Immobilie machen können!



Lage

Die Immobilie liegt im beliebten Ortsteil Kleinglattbach, welcher knapp 5.000 Einwohner hat.
Sie erreichen fußläufig den Bahnhof, Kindergarten, Grund- und Realschule, Postfiliale, Apotheke, sowie EDEKA.

Dank der ICE-Anbindung sind es vom Bahnhof nur knapp 20 Minuten nach Stuttgart.



Sonstiges

Highlights:
*zentrale Lage
*Kamin
*Garten
*Terrasse
*beheizter Hobbyraum
*geräumig
*moderne Ausstattung
*zwei Badezimmer
*Gäste WC
*Garage und Stellplatz
*und vieles mehr


Zusatzinformation

Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die digitale Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. USt.


Gesamtetagen: 3
Garage Anzahl: 1
Garage Kaufpreis: 25000
Stellplatz Anzahl: 1
Bautyp: Neubau
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar 2023-08-01
Hausgeld 117
Maklerprovision 1,5 % zzgl. USt.
Heizung Gasheizung

Energy Certificate Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Erstellungsdatum Keine Angabe
Energieausweistyp Keine Angabe
Energieeffizienzklasse Keine Angabe
Baujahr 1997