Das im Jahre 1880 erbaute Mehrfamilienhaus befindet im Stuttgarter Stadtteil Bad Cannstatt. In der ca. 140 m² Doppelhaushälfte sind drei Wohnungen auf 3 Etagen untergebracht.
Alle Wohnungen sind zwischen 40 bis 43 m² groß. Die Wohnfläche teilt sich auf in ein Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer, den Vorraum, eine separate Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Die erste Etage und das Erdgeschoss verfügen zudem über einen ca. 4 m² Balkon. Alle Zimmer bis auf die Sanitärräume und die Küche sind mit Laminat oder Parkett ausgestattet, welches 2008 verlegt wurde. Ein Lift und ein Kellerabteil steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.
Beheizt wird das Haus mit einem Gasbrenner, welcher im Jahr 2020 ausgetauscht wurde. Im Zuge der Renovierung 2009 ist das Satteldach erneuert worden.

Als Anlagemöglichkeit sehr gut geeignet, können Sie mit einer Jahresnettomiete von ca. 38.400 € rechnen, da alle Wohnungen vermietet sind.

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Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem beliebten Stadtteil von Stuttgart, welches über eine sehr gute Infrastruktur verfügt.
Unweit der Wilhelma und dem Neckar gelangt man über das gut verzweigte öffentliche Verkehrsnetz schnell an das gewünschte Ziel.
Die Grundschule ist 700m entfernt und in ca. 8 Gehminuten erreichbar, die Kita in 5 Autominuten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zudem mehrere gastronomische Einrichtungen, Lebensmittelläden, der Travertinpark und das Solebad Cannstatt.
Auf dem Wasen finden neben den beiden Volksfesten in unregelmäßigen Abständen zahlreiche weitere Veranstaltungen, wie Zirkusvorstellungen, Sport- und Landwirtschaftsmessen, insbesondere das landwirtschaftliche Hauptfest sowie Freiluftkonzerte statt.


*Edeka 2,5 km
*Krankenhaus 3,5 km
*Apotheke 3,7 km

Highlights:
*alle Wohnungen bereits vermietet
*sehr gute Lage in einem bevorzugten Stadtteil
*sehr gute Infrastruktur
*Balkon
*Laminat/Parkett
*2020 Einbau neuer Brenner
*2009 Erneuerung Satteldach

Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die digitale Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.