Anleger aufgepasst!!! Hochwertiger Neubau in Bestlage

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Objekt ID 45
Bestmögliche Besichtigungszeiten nach Vereinbarung
Immobilien Haus
Objektart Mehrfamilienhaus
Land Deutschland
Bundesland Baden-Württemberg
Bundesland Region Stuttgart
PLZ/Ort 71263 Schafhausen
Fläche 291 m2
Typ Kauf
Preis 2050000

Austattung

  • Balkon

  • Loggia

  • Barrierefrei

  • Garage

  • Keller

Objektbeschreibung

Das in diesem Jahr neu errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in Schafhausen, einem Ortsteil von Weil der Stadt und dürfte Anleger ganz besonders interessieren! Da in dieser begehrten Lage, Wohn- und Mieteigentum nur begrenzt verfügbar ist, werden Sie schnell Mieter finden und können sich so Ihre Zukunft durch die Mieteinnahmen sichern!

Die vorhandene Bausubstanz wurde vollständig abgetragen und auf dem Grund mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 291 m² drei neue und hochwertige Wohneinheiten errichtet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 84 m² große, barrierefreie, rollstuhlgerechte 2 Zimmer Wohnung (Top 1) bestehend aus einem großräumigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, einem Schlafzimmer, einem Bad mit Dusche und WC und einem Vorraum, von dem aus auch der ca. 6,5 m² Balkon erreichbar ist. Die oberen beiden Stockwerke beherbergen zwei Maisonette Wohnungen.
Die ca. 126 m² (Top 2) und die ca. 82 m² (Top 3) Maisonette Wohnungen erstrecken sich auf jeweils einen Teil des 1. Obergeschosses und des Dachgeschosses.
Die Wohnfläche von Top 2 teilt sich auf in ein Wohnzimmer mit Küche, 4 Schlafzimmer, 1 Abstellraum und 2 Vorräume. In beiden Ebenen befindet sich jeweils ein Badezimmer mit Dusche und WC. In der ersten Etage haben Sie Zugang auf den Balkon, im Obergeschoss erreichen Sie die Loggia.
Top 3 betritt man im Obergeschoss über einen Vorraum. Auf dieser Ebene wurden ein separater Küchenbereich und der Wohn- und Essbereich untergebracht, von dem man auch den Balkon erreicht. Im ca. 35 m² Dachgeschoss befinden sich das Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie das Elternschlafzimmer mit Zugang zur Loggia.
Jeder Wohnpartei steht zudem ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz in einer Duplex Garage zur Verfügung.
Zum jetzigen Zeitpunkt der Bauphase haben Sie als potenzieller Käufer noch die Möglichkeit, die Innenausstattung mitzubestimmen.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass aktuelle Grundrisspläne bereits in Bearbeitung sind und die dargestellten Grundrisse nur dazu dienen, Ihnen vor der Besichtigung eine Vorstellung der Raumaufteilung zu ermöglichen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern sich einen Besichtigungstermin, den wir gern heute noch für Sie vereinbaren!



Lage

Schafhausen ist ein Ortsteil von Weil der Stadt im Landkreis Böblingen in Baden-Württemberg. Schafhausen liegt 25 km westlich von Stuttgart im Heckengäu, einer Übergangslandschaft zwischen Neckarraum und nördlichem Schwarzwald in einer Höhe von 406 m (Würmufer) bis 499 m ü. NN (Gipfel des Hacksberges). Durch Schafhausen fließt die Würm.

Die Grund- und Hauptschule sind 0,5 km/ 6 Gehminuten entfernt, ebenso der Kindergarten und die Turn- und Festhalle. Im näheren Umkreis befinden sich zu dem Lebensmittelgeschäfte, die Sporthalle, Frisör, Bank, gastronomische Einrichtungen.

Das Mercedes Werk ist 8 km und das Bosch Werk 5 Km entfernt.



Sonstiges

Highlights:

*begehrte , zentrale Lage

*Neubau

*Erstbezug

*Miet- und Wohneigentum nur begrenzt verfügbar

*zum jetzigen Zeitpunkt der Bauphase noch Mitspracherecht bei der Innenausstattung

*Loggia

*Balkon

*Liftstellplatz in der Garage

*Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung und Fliesenboden

*Fahrradraum, Heizraum, Waschraum

*20 cm Styropor Isolierung, Steilwolle Isolierung zum Nachbarn

*3 Fach verglaste Fenster inklusive elektrischer Rollläden

*Sicherheitsfenster bei Feuer im Dach

*Dach mit Pavatex 8 cm gedämmt und zusätzlich 28 cm Dämmwolle

*Dach aus Ziegel

*Keller


Zusatzinformation

Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die digitale Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.


Gesamtetagen: 4
Garage Anzahl: 4
Bautyp: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab jetzt
Maklerprovision 2% zzgl. USt.

Energy Certificate Keine Angabe
Erstellungsdatum Keine Angabe
Energieausweistyp Keine Angabe
Energieeffizienzklasse Keine Angabe
Baujahr 2022