Erstbezug! Neubau Maisonette mit Loggia und Balkon /Top 3

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Objekt ID 46
Bestmögliche Besichtigungszeiten nach Vereinbarung
Immobilien Wohnung
Objektart Maisonette
Land Deutschland
Bundesland Baden-Württemberg
Bundesland Region Stuttgart
PLZ/Ort 71263 Schafhausen
Fläche 82 m2
Zimmer 3
Typ Kauf
Preis 574000

Austattung

  • Balkon 3m2

  • Loggia 3m2

  • Garage

  • Keller

Objektbeschreibung

Die ca. 82 m² Maisonette Wohnung erstreckt sich auf jeweils einen Teil des 1. Obergeschosses und Dachgeschosses eines Dreiparteien Hauses in zentraler Lage. Es wurde in diesem Jahr neu erbaut. Dabei wurde die bestehende Bausubstanz vollständig abgetragen und ein komplett neues Gebäude errichtet.
Im Obergeschoss betritt man die Wohnung über einen Vorraum. Auf dieser Ebene wurden ein separater Küchenbereich und das Wohn- und Esszimmer untergebracht, von dem man auch den Balkon erreicht. Im ca. 35 m² Dachgeschoss befinden sich das Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie das Elternschlafzimmer mit Zugang zur Loggia.
Die Wohnungen werden über eine Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung mit Wärme versorgt. Die Fenster sind 3 fach verglast und werden im ganzen Haus mit elektrischen Außen Rollläden versehen.
Zum jetzigen Zeitpunkt der Bauphase haben Sie als potentieller Käufer noch die Möglichkeit, die Innenausstattung mitzubestimmen.
Jeder Wohnpartei steht zudem ein Kellerabteil und ein PKW Lift Stellplatz in einer Duplex Garage und zur Allgemeinbenutzung ein Wasch- und Fahrradraum zur Verfügung.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Schafhausen, einem Ortsteil von Weil der Stadt. Hier können Sie Ihren Traum vom eigenen Heim verwirklichen oder dürfte Anleger auch besonders interessieren! Da in dieser begehrten Lage, Wohn- und Mieteigentum nur begrenzt verfügbar sind, werden Sie schnell Mieter finden und können sich so Ihre Zukunft durch die Mieteinnahmen sichern!
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass aktuelle Grundrisspläne bereits in Bearbeitung sind und die dargestellten Grundrisse nur dazu dienen, Ihnen vor der Besichtigung eine Vorstellung der Raumaufteilung zu ermöglichen.

Sie sind interessiert? Dann zögern Sie nicht. Gern vereinbaren wir noch heute einen Besichtigungstermin für Sie!



Lage

Schafhausen ist ein Ortsteil von Weil der Stadt im Landkreis Böblingen in Baden-Württemberg. Schafhausen liegt 25 km westlich von Stuttgart im Heckengäu, einer Übergangslandschaft zwischen Neckarraum und nördlichem Schwarzwald in einer Höhe von 406 m (Würmufer) bis 499 m ü. NN (Gipfel des Hacksberges). Durch Schafhausen fließt die Würm.
Die Grund- und Hauptschule sind 0,5 km/ 6 Gehminuten entfernt, ebenso der Kindergarten und die Turn- und Festhalle. Im näheren Umkreis befinden sich zu dem Lebensmittelgeschäfte, die Sporthalle, Frisör, Bank, gastronomische Einrichtungen.
Das Mercedes Werk ist 8 km und das Bosch Werk 5 Km entfernt.



Sonstiges

Highlights:
*begehrte , zentrale Lage
*Neubau
*Erstbezug
*Miet- und Wohneigentum nur begrenzt verfügbar
*zum jetzigen Zeitpunkt der Bauphase noch Mitspracherecht bei der Innenausstattung
*Loggia
*Balkon
*Liftstellplatz in der Garage
*Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung und Fliesenboden
*Fahrradraum, Heizraum, Waschraum
*20 cm Styropor Isolierung, Steilwolle Isolierung zum Nachbarn
*3 Fach verglaste Fenster inklusive elektrischer Rollläden
*Sicherheitsfenster bei Feuer im Dach
*Dach mit Pavatex 8 cm gedämmt und zusätzlich 28 cm Dämmwolle
*Dach aus Ziegel
*Keller


Zusatzinformation

Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die digitale Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.


Etage: 1
Gesamtetagen: 3
Garage Anzahl: 1
Bautyp: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar 01.03.2023
Maklerprovision 2% zzgl. USt.

Energy Certificate Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Erstellungsdatum Keine Angabe
Energieausweistyp Keine Angabe
Energieeffizienzklasse Keine Angabe
Baujahr 2022